Estimation théorique
Route de Tous Vents,69400 Porte des Pierres Dorées (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tous Vents,69400-Porte des Pierres Dorées indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 5170 | LA PLACE | 7 | 242 | 750 | 1251320€ | 5171€ |
2019-07-31 | 5166 | LE PILON | 4 | 103 | 783 | 353100€ | 3428€ |
2021-12-27 | 5172 | LA PLACE | 3 | 63 | 0 | 480000€ | 7619€ |
2021-04-30 | 5014 | LA CHANAL | 6 | 160 | 500 | 513000€ | 3206€ |
2019-09-16 | 5027 | LE PETIT COSSET | 4 | 161 | 166 | 243240€ | 1511€ |
2022-01-06 | 5213 | LA CHANAL | 4 | 200 | 158 | 471000€ | 2355€ |
2021-03-08 | 5033 | LE PETIT COSSET | 4 | 115 | 100 | 380000€ | 3304€ |
2023-01-10 | 5038 | LE BOURG - JARNIOUX | 4 | 98 | 120 | 382500€ | 3903€ |
2019-09-25 | 5039 | LE BOURG - JARNIOUX | 7 | 325 | 572 | 1083980€ | 3335€ |
2023-05-23 | 5152 | VIGNE BLANCHE | 4 | 109 | 1408 | 410000€ | 3761€ |
2021-12-02 | 5102 | LE BOURG - JARNIOUX | 4 | 138 | 670 | 470000€ | 3406€ |
2021-03-05 | 5042 | LE BOURG - JARNIOUX | 7 | 160 | 72 | 242000€ | 1513€ |
2022-12-15 | 5152 | VIGNE BLANCHE | 7 | 201 | 1200 | 590450€ | 2938€ |
2020-01-30 | 111 | CHE DE LA CHANAL | 4 | 64 | 438 | 227000€ | 3547€ |
2023-01-20 | 5102 | LE BOURG - JARNIOUX | 6 | 134 | 682 | 125000€ | 933€ |
2021-03-15 | 5102 | LE BOURG - JARNIOUX | 6 | 134 | 682 | 380000€ | 2836€ |
2022-09-28 | 5047 | LE BOURG - JARNIOUX | 4 | 78 | 261 | 180000€ | 2308€ |
2020-12-22 | 5109 | LE BOURG - JARNIOUX | 5 | 120 | 315 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-25 | 5109 | LE BOURG - JARNIOUX | 5 | 120 | 315 | 446000€ | 3717€ |
2021-01-04 | 5108 | LE BOURG - JARNIOUX | 2 | 60 | 110 | 140000€ | 2333€ |
2020-12-18 | 5108 | LE BOURG - JARNIOUX | 5 | 120 | 110 | 550000€ | 4583€ |
2019-07-26 | 5092 | LE BOURG - JARNIOUX | 6 | 121 | 135 | 282200€ | 2332€ |
2021-12-07 | 5266 | LE BOURG - JARNIOUX | 5 | 85 | 68 | 252000€ | 2965€ |
2022-12-21 | 5059 | LE BOURG - JARNIOUX | 9 | 182 | 232 | 505130€ | 2775€ |
2020-05-15 | 5078 | LE BOURG - JARNIOUX | 3 | 85 | 50 | 165900€ | 1952€ |
2021-04-01 | 5071 | LE BOURG - JARNIOUX | 6 | 131 | 244 | 194000€ | 1481€ |
2023-04-14 | 5127 | LE BOURG - JARNIOUX | 4 | 102 | 375 | 215000€ | 2108€ |
2021-08-06 | 5252 | BOIS FRANC - JARNIOUX | 4 | 99 | 808 | 338510€ | 3419€ |
2022-01-06 | 5068 | LE BOURG - JARNIOUX | 5 | 110 | 360 | 477650€ | 4342€ |
2019-11-05 | 5249 | BOIS FRANC - JARNIOUX | 5 | 136 | 663 | 415120€ | 3052€ |
2022-07-11 | 5164 | BOIS DU JOUR | 5 | 132 | 240 | 445000€ | 3371€ |
2023-06-21 | 5269 | LE BOURG - JARNIOUX | 5 | 120 | 553 | 492900€ | 4108€ |
2020-08-27 | 5157 | BOIS FRANC - JARNIOUX | 1 | 281 | 750 | 295000€ | 1050€ |
2020-12-22 | 172 | MTE DE LACHANAL | 2 | 40 | 241 | 85000€ | 2125€ |
2021-05-25 | 5119 | LE BOURG - JARNIOUX | 4 | 67 | 40 | 179445€ | 2678€ |
2022-01-31 | 5159 | BOIS FRANC - JARNIOUX | 6 | 164 | 1860 | 355000€ | 2165€ |
2023-05-16 | 14 | IMP DES SARMENTS | 4 | 100 | 55 | 309900€ | 3099€ |
2019-07-08 | 232 | CHE DES CARRIERES | 2 | 90 | 50 | 174000€ | 1933€ |
2021-05-20 | 232 | CHE DES CARRIERES | 2 | 90 | 50 | 211600€ | 2351€ |
2020-09-03 | 5240 | BOIS CHAMP DIEU | 4 | 100 | 468 | 352640€ | 3526€ |
2022-10-28 | 5240 | BOIS CHAMP DIEU | 4 | 100 | 468 | 433140€ | 4331€ |
2022-03-11 | 5153 | CLOS DU MOULIN | 3 | 87 | 368 | 250000€ | 2874€ |
2019-05-24 | 5150 | GRAVETON | 3 | 118 | 280 | 200000€ | 1695€ |
2019-09-06 | 5153 | CLOS DU MOULIN | 5 | 86 | 235 | 275282€ | 3201€ |
2020-11-06 | 5153 | CLOS DU MOULIN | 5 | 91 | 465 | 301200€ | 3310€ |
2020-04-28 | 5153 | BOIS CHAMP DIEU | 5 | 85 | 0 | 293088€ | 3448€ |
2021-10-21 | 5148 | GRAVETON | 5 | 160 | 510 | 452500€ | 2828€ |
2019-10-04 | 5200 | CLOS DU MOULIN | 5 | 90 | 808 | 254800€ | 2831€ |
2020-08-25 | 265 | CHE DU PETIT COSSET | 3 | 71 | 1038 | 362850€ | 5111€ |
2021-08-20 | 161 | ALL DES PLACETTES | 4 | 107 | 1836 | 500000€ | 4673€ |
2021-12-09 | 146 | ALL DES PLACETTES | 5 | 108 | 410 | 406900€ | 3768€ |
2019-08-26 | 5255 | BOIS DE LA GORGE | 4 | 105 | 619 | 313000€ | 2981€ |
2020-06-19 | 246 | IMP DE LA CROIX SENAVE | 5 | 320 | 482 | 300000€ | 938€ |
2022-09-28 | 5144 | MONTGON | 5 | 121 | 1433 | 519650€ | 4295€ |
2022-12-19 | 468 | MTE MADONE | 2 | 99 | 1000 | 445990€ | 4505€ |
2022-10-03 | 4 | RTE DE COGNY | 8 | 185 | 481 | 350000€ | 1892€ |
2022-10-27 | 78 | RTE DU MORGON | 5 | 162 | 1910 | 490000€ | 3025€ |
2019-07-11 | 5041 | LE VINCERET | 1 | 45 | 50 | 193000€ | 4289€ |
2020-03-16 | 5140 | LA ROITIERE | 4 | 128 | 170 | 365370€ | 2854€ |
2021-08-04 | 551 | CHE LAVAL | 3 | 68 | 1140 | 362800€ | 5335€ |
2019-07-04 | 131 | RTE DU CHATEAU DU SOU | 6 | 141 | 390 | 350000€ | 2482€ |
2020-08-19 | 956 | CHE DE GRAVES | 6 | 220 | 192 | 637440€ | 2897€ |
2022-12-22 | 940 | CHE DE GRAVES | 5 | 120 | 132 | 303100€ | 2526€ |
2022-03-16 | 8 | MTE DU MONTESSUIS | 5 | 123 | 858 | 670700€ | 5453€ |
2019-07-23 | 11 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 140 | 0 | 360000€ | 2571€ |
2023-06-06 | 5039 | GIVRAIS | 3 | 68 | 411 | 285000€ | 4191€ |
2019-10-09 | 5247 | GIVRAIS | 5 | 100 | 146 | 292500€ | 2925€ |
2023-06-06 | 105 | IMP DE GIVRAIS | 2 | 68 | 86 | 190000€ | 2794€ |
2019-10-07 | 18 | IMP DU LISERON | 3 | 70 | 760 | 310000€ | 4429€ |
2022-09-26 | 27 | RTE DE THEIZE | 4 | 111 | 165 | 210000€ | 1892€ |
2019-06-20 | 90 | IMP DE GIVRAIS | 4 | 124 | 427 | 300180€ | 2421€ |
2019-05-27 | 15 | IMP DU LISERON | 2 | 54 | 55 | 94345€ | 1747€ |
2019-10-02 | 12 | IMP DU LISERON | 2 | 70 | 112 | 140650€ | 2009€ |
2020-05-22 | 178 | RTE DE FONT MOIROUX DU BAS | 2 | 50 | 202 | 160000€ | 3200€ |
2022-02-14 | 53 | IMP DU MOULIN | 4 | 120 | 105 | 348800€ | 2907€ |
2022-07-12 | 10 | RTE DE THEIZE | 5 | 104 | 176 | 461590€ | 4438€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA GARE | 7 | 167 | 560 | 390000€ | 2335€ |
2020-06-08 | 80 | RTE DES VIGNES | 5 | 115 | 500 | 462570€ | 4022€ |
2021-06-23 | 33 | IMP DU LAVOIR | 6 | 140 | 423 | 388050€ | 2772€ |
2020-07-31 | 70 | IMP DU PUIT | 4 | 80 | 307 | 279750€ | 3497€ |
2020-07-20 | 384 | RTE DE LA MALADIERE | 7 | 225 | 1246 | 234600€ | 1043€ |
2020-07-31 | 24 | RTE DE LA DIME | 6 | 150 | 130 | 165150€ | 1101€ |
2019-12-16 | 119 | RTE DE THEIZE | 5 | 110 | 258 | 248000€ | 2255€ |
2021-09-14 | 586 | RTE DE JARNIOUX - POUILLY | 4 | 102 | 1515 | 398000€ | 3902€ |
2020-07-30 | 114 | RTE DE JARNIOUX | 12 | 348 | 783 | 647500€ | 1861€ |
2022-08-03 | 5150 | GONNETON | 4 | 98 | 380 | 380000€ | 3878€ |
2019-10-04 | 26 | RTE DE FONT MOIROUX DU HAUT | 4 | 116 | 500 | 369900€ | 3189€ |
2023-01-24 | 66 | RTE DE LA DIME | 3 | 75 | 80 | 255000€ | 3400€ |
2019-11-05 | 265 | CHE DU PEINEAU | 5 | 170 | 476 | 495710€ | 2916€ |
2021-07-19 | 18 | RTE DU MANOIR | 2 | 45 | 37 | 175000€ | 3889€ |
2022-09-26 | 5164 | LE BOURG | 4 | 75 | 39 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-21 | 1341 | RTE DU BOIS DU CHENE | 5 | 146 | 500 | 480400€ | 3290€ |
2021-05-25 | 49 | PASS DES PELERINS | 5 | 180 | 580 | 261374€ | 1452€ |
2021-10-01 | 7 | PL DE LA CHAPELLE | 2 | 70 | 42 | 97500€ | 1393€ |
2020-12-18 | 5 | PL DE LA CHAPELLE | 2 | 67 | 30 | 135450€ | 2022€ |
2019-07-22 | 16 | CHE DU PARADIS | 3 | 205 | 411 | 398750€ | 1945€ |
2022-11-02 | 362 | RTE DE LA CHAPELLE ST PAUL | 5 | 115 | 0 | 375000€ | 3261€ |
2020-06-09 | 349 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 5 | 130 | 95 | 150000€ | 1154€ |
2021-05-18 | 23 | IMP DU CREUX | 4 | 113 | 185 | 268500€ | 2376€ |
2020-09-04 | 5034 | LES MARAIS | 6 | 199 | 230 | 692550€ | 3480€ |
2021-04-13 | 5113 | CRUIX | 8 | 200 | 0 | 842750€ | 4214€ |
2021-12-10 | 35 | IMP DU CREUX | 3 | 72 | 220 | 190000€ | 2639€ |
2021-02-26 | 67 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 140 | 698 | 371250€ | 2652€ |
2021-10-18 | 1435 | RTE DU BOIS DU CHENE | 5 | 134 | 443 | 395000€ | 2948€ |
2020-03-13 | 33 | RUE DES ECOLES | 5 | 170 | 200 | 205000€ | 1206€ |
2022-07-25 | 5136 | SAINT PAUL | 2 | 21 | 495 | 220000€ | 10476€ |
2021-09-15 | 198 | MTE DE LA DISTILLERIE | 1 | 49 | 498 | 420000€ | 8571€ |
2019-09-13 | 478 | RTE DES MEULES | 4 | 60 | 405 | 540000€ | 9000€ |
2020-03-09 | 136 | RTE DU MANOIR | 4 | 60 | 60 | 174430€ | 2907€ |
2021-08-02 | 5137 | SAINT PAUL | 4 | 115 | 380 | 750000€ | 6522€ |
2020-04-10 | 2805 | CHE TACOT | 5 | 115 | 500 | 336250€ | 2924€ |
2022-10-21 | 7 | MTE DE LA MOUSSE | 6 | 160 | 409 | 585000€ | 3656€ |
2022-07-04 | 5151 | GONNETON | 2 | 30 | 0 | 245000€ | 8167€ |
2020-07-08 | 429 | RTE DES MEULES | 4 | 94 | 765 | 418860€ | 4456€ |
2019-11-04 | 340 | RTE DE FONT MOIROUX DU HAUT | 10 | 354 | 1875 | 2040720€ | 5765€ |
2020-12-11 | 27 | IMP DES BUIS | 3 | 84 | 2164 | 394200€ | 4693€ |
2022-08-23 | 5267 | FONT MOIROUX | 4 | 129 | 217 | 210000€ | 1628€ |
2020-03-16 | 348 | CHE DES CEDRES | 6 | 240 | 0 | 485300€ | 2022€ |
2020-11-27 | 133 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 304 | 200000€ | 2151€ |
2019-09-06 | 462 | MTE DU MOLY | 4 | 129 | 615 | 349584€ | 2710€ |
2021-08-25 | 37 | MTE DES SELLES | 6 | 160 | 821 | 670330€ | 4190€ |
2020-10-16 | 143 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 376 | 267900€ | 3391€ |
2020-11-02 | 468 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 5 | 108 | 900 | 324500€ | 3005€ |
2020-09-28 | 209 | IMP DU MICHEL | 5 | 154 | 335 | 345000€ | 2240€ |
2023-05-12 | 77 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 183 | 490 | 1012000€ | 5530€ |
2019-10-10 | 545 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 4 | 116 | 369 | 400000€ | 3448€ |
2021-06-28 | 287 | RTE DU MANOIR | 17 | 639 | 1084 | 1132250€ | 1772€ |
2021-11-10 | 175 | RTE DE LA CARRIERE | 6 | 240 | 745 | 820000€ | 3417€ |
2023-03-06 | 192 | MTE DE LA MOUSSE | 2 | 47 | 295 | 260000€ | 5532€ |
2021-08-02 | 977 | RTE DE CRUIX | 8 | 420 | 975 | 1297950€ | 3090€ |
2021-06-25 | 95 | RTE DE SAINT ROCH | 7 | 160 | 1980 | 460000€ | 2875€ |
2021-05-28 | 5212 | DONZY | 4 | 88 | 789 | 304890€ | 3465€ |
2020-05-29 | 516 | RTE DE THEIZE | 5 | 100 | 100 | 306250€ | 3063€ |
2020-12-21 | 61 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 140 | 1470 | 144000€ | 1029€ |
2020-12-15 | 20 | RTE DE MONTESSUIS | 6 | 110 | 60 | 215000€ | 1955€ |
2022-07-26 | 20 | RTE DE MONTESSUIS | 6 | 110 | 60 | 241380€ | 2194€ |
2021-09-28 | 220 | CHE DU VINCENT | 3 | 70 | 144 | 134000€ | 1914€ |
2019-08-06 | 109 | MTE SAINT CLAUDE | 9 | 320 | 434 | 620000€ | 1938€ |
2020-05-14 | 142 | CHE DU VINCENT | 6 | 201 | 675 | 614000€ | 3055€ |
2022-04-26 | 211 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 135 | 1007 | 588150€ | 4357€ |
2022-03-17 | 41 | IMP DE LA MADONE | 4 | 107 | 1630 | 510000€ | 4766€ |
2021-04-29 | 141 | CHE DES PERRIERES | 7 | 143 | 462 | 621300€ | 4345€ |
2023-04-12 | 36 | MTE DU SOURD | 2 | 70 | 658 | 255600€ | 3651€ |
2022-07-18 | 52 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 70 | 42 | 161550€ | 2308€ |
2022-06-22 | 206 | CHE DU VINCERET | 5 | 153 | 800 | 496780€ | 3247€ |
2022-06-30 | 171 | IMP DE CHANOSET | 4 | 102 | 1813 | 363520€ | 3564€ |
2023-05-15 | 115 | IMP DE CHANOSET | 5 | 170 | 1665 | 607700€ | 3575€ |
2020-11-06 | 4 | ALL DU BIEF | 5 | 123 | 959 | 353520€ | 2874€ |
2019-09-16 | 897 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 84 | 844 | 285500€ | 3399€ |
2022-08-29 | 19 | TRA DE SAINT CLAIR | 4 | 110 | 75 | 509000€ | 4627€ |